В очакване на възстановяването | Индустрията на недвижимите имоти в България се променя, за да намери по-устойчиви форми на съществуването си Структурите на компаниите и проектите трябва да се оптимизират и да станат по-ефективни, да отговарят на реалните потребности на хората, да балансират между пазарните нужди и възможностите те да бъдат посрещнати.

Пазарът на имоти – голямото питане Раздвижване, питане, проучване, ослушване, първи сделки. Това са ключовите думи за пазара на имоти през последните месеци, стана ясно от изказванията на участниците в конференцията BalREc, част от изложението BalPEx.

Бизнесът с имоти се приспособява | Професионалистите и държавата продължават усилията да възстановят доверието в сектора, показа конференцията BalREc Качеството на административното обслужване и взаимоотношенията с ютилити компаниите традиционно са сочени като основна пречка пред инвестиционния процес у нас. Коференцията BalREc миналата седмиця показа, че има и признаци за стопяване на ледовете.

Основният проблем е ценообразуването на наемите в търговските площи (ВИДЕО) Европейските практики показват, че разходите за наем не могат да бъдат повече от 10% от оборота, но у нас тази практика е трудно приложима заради нивата на потреблението, според Мирон Герасимов.

Достъпността става по-важна от местоположението на офиса Не можеш да изместиш една фирма със стотици служители извън София или в покрайнините й, коментира арх. Валери Левиев, управител на "Елта консулт".

Устойчивостта и енергоефективността при офиси изместват локацията Служителите са важен фактор във всяка фирма, затова трябва да се създаде подходяща среда за тях. Ако те са поставени в некомфортна обстановка, просто няма да ходят с желание на работа и ще бъдат неефективни.

Офис наемателят мисли първо за пари, после за всичко друго "Сегашният период е уникален за наемателите и те би трябвало да се възползват от възможността да постигнат добри наемни нива в страхотни, модерни офис сгради", казва Таня Косева-Бошова.

Трябва да поправяме грешките си, не само да ги анализираме (ВИДЕО) Преди година-две представите на българския инвеститор са били нереалистични и затова сега картината за бъдещето изглежда толкова мрачна.

Нужни са държавни стимули за купувачите (ВИДЕО) Необходимо е да се стимулира създаването на жилища от нисък и среден клас, смята Георги Шопов от "Тобо" ООД.

Проблемът на жилищния пазар не е в цените, а в доходите и достъпа до кредит (ВИДЕО) Всеки предприемач ще ви каже, че цената на строителството е около 350 евро на кв. м, без да включваме цената на земята и останалите разход, каза Мирослав Бейков от СТАТУС Имоти на конференцията "BalREc: В очакване на възстановяването".

Пет големи инвеститора искат да строят в София В момента тече издаване на разрешително за строеж на многофункционален обект от жилища и магазини, за което инвеститорът е платил над 3 млн. лв., съобщи главният архитект на София Петър Диков.

Предлагат система за оценка на качеството на жилищата "Безусловно качеството е единственото, което може да извади когото и да било от кризата", каза Лъчезар Тодоров, изпълнителен директор на строителнопредприемаческата фирма "Тератур сервиз".

Законът за етажната собственост се нуждае от промени "Няма никакъв положителен резултат от това, че законът за етажната собственост е приет", каза Светлана Цветкова от Гражданското сдружение срещу незаконното строителство и корупцията.

Консултанти: Добрият мениджмънт на имотите помага за преодоляването на последствията от кризата Доброто управление на имотите може да допринесе за запазване на стойността на активите и преодоляването на негативните последствия от кризата, коментират консултанти.

Строители стават кредитори на инвеститори (ВИДЕО) Изискванията за финансиране на банките в момента са значително по-високи, отколкото миналата година.